¿CÓMO ES POSIBLE QUE 3 DE CADA 4 COMPRA-VENTAS DE PISOS INCLUYAN CLÁUSULAS ABUSIVAS?

Im-Pulso

En ¡3 de cada 4! operaciones de compra-ventas de inmuebles se han registrado irregularidades o ilegalidades; entre otras: retraso en la entrega de las llaves, incumplir la fecha de finalización de la obra, carencia de alguna licencia o permiso administrativo, cargar al comprador gastos de tramitación que corresponde abonar al vendedor, obligar al comprador a subrogarse en la hipoteca que el promotor o el constructor obtuvo para la edificación del inmueble, o alternativamente penalizar al comprador que se niega a asumir esa obligación impuesta pese a que es ilegal…

La lista de abusos es larga. Así lo ha denunciado la Unión de Consumidores de España(UCE).
[Ver: “El 75% de los contratos de vivienda contienen cláusulas abusivas”]
Esas y otras cláusulas, prácticas o condiciones abusivas son legalmente nulas aunque hayan sido incluidas en el contrato suscrito por ambas partes.

Pero, ¿cómo es posible que los abusos sean tan frecuentes?
Los motivos son varios, si bien cabe destacar cuatro:

ALEMANIA: ¿RENTA BÁSICA INCONDICIONAL PARA TODOS?

Cristina Mendoza

En Alemania, la oposición y el Gobierno discuten actualmente sobre la nueva reglamentación del programa de subsidio social para desempleados, conocido como Hartz IV. Una reforma fue bloqueada en diciembre de 2010 en la Cámara alta. Desde entonces, los miembros de la coalición de Gobierno y de los partidos socialdemócrata (SPD) y los Verdes no han podido llegar a un acuerdo.

Ante la inconformidad de muchos ciudadanos con el programa de subsidio de desempleo Hartz IV, así como la discusión al interior del partido La Izquierda sobre estos temas sociales, se ha presentado la idea de introducir en Alemania una renta básica incondicional. Cada persona, independientemente de su estado laboral, recibiría 1.000 euros libres de impuestos cada mes.

Primero ingresos, luego trabajo

Bildunterschrift: Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift: Un subsidio social no es suficiente para poder subsistir, dicen partidarios de la renta básica incondicional.“Para vivir en esta sociedad se requieren ingresos. Y para que el Estado alemán pueda cumplir con los derechos fundamentales expuestos en la Constitución, el ciudadano requiere primero de ingresos para poder vivir dignamente”, dice el profesor y también empresario Götz Werner. La idea general de la renta básica incondicional es que el Estado sea el que le garantice primero al ciudadano su sustento para que éste pueda luego trabajar, y no al revés.

GADAFI, NEOLIBERALISMO, EL FMI Y LOS GOBIERNOS SUPUESTAMENTE DEFENSORES DE LOS DERECHOS HUMANOS

Vicenç Navarro 

Este artículo describe la evolución de los hechos en Libia describiendo tanto los elementos diferenciales como los comunes entre lo que ocurre en Libia y lo que ha sucedido en Egipto y en Túnez. Entre los elementos comunes está la aplicación de las políticas neoliberales promovidas por el Fondo Monetario Internacional (que contribuyeron enormemente al enfado popular en contra de los gobiernos que las aplicaron) y el apoyo militar a tales regímenes dictatoriales y represivos por parte de países que se definen como defensores de los derechos humanos, incluyendo los gobiernos españoles.

Gaddafi no siempre fue lo que es (y ha sido) desde hace ya años: un dictador corrupto y enormemente represivo. En realidad, en 1969, el Coronel Gaddafi, entonces tenía 27 años, lideró un golpe a imagen y semejanza de su ídolo, el Coronel Nasser en Egipto, destronando al monarca Idris (que estaba bajo tratamiento médico en Turquía). En sus primeros años hizo reformas sustanciales, entre las que se encontraba una reforma agraria y la nacionalización del petróleo (mayor recurso del país), dedicando gran parte de los recursos obtenidos de la explotación del petróleo a mejorar sustancialmente el bienestar social de las clases populares y, muy en especial, los servicios de asistencia sanitaria y educación. Estableció también formas de participación de los obreros en los lugares de trabajo en las empresas (más de doscientas) que fueron nacionalizadas. Sus primeros años se caracterizaron también por un intervencionismo del estado en la economía de aquel país, que incluía la nacionalización del crédito a través del Banco Central Estatal. Gaddafi presentó aquella experiencia como la tercera vía entre capitalismo y el socialismo, asociado entonces a la Unión Soviética.

SISTEMA EUROPEO DE BONOS PARA FINANCIAR INFRAESTRUCTURAS

Ramón M.S.

La Comisión Europea dará mañana el primer paso para crear un nuevo sistema europeo de bonos junto al Banco Europeo de Inversiones (BEI) cuyo objetivo será financiar grandes proyectos de infraestructura de energía, transportes y tecnologías de la información.

La iniciativa se enmarca en la necesidad de buscar nuevas fuentes de financiación para la UE en el actual contexto de crisis económica en el que los Estados miembros se resisten a aportar más fondos a las arcas comunitarias. De hecho, Reino Unido, Francia, Alemania, Países Bajos y Finlandia han exigido la congelación del presupuesto de la UE hasta 2020.

La idea de crear un sistema europeo de bonos para financiar infraestructuras fue lanzada por primera vez por el presidente de la Comisión, José Manuel Durao Barroso, en un discurso ante la Eurocámara en septiembre de 2010. El Ejecutivo comunitario volvió a plantear esta iniciativa a principios de año en su estrategia para recuperar el crecimiento en 2011.

INFLACIÓN, SALARIOS, DESEMPLEO

Visto en 'La mirada del mendigo'

Lo que pide frau Merkel no es nada nuevo, la banca y la CEOE llevan pidiendo desconectar los salarios de la inflación desde hace años, sea directamente, sea a través de su departamento de comunicación, también llamada Banco de España. Merkel, como representante del empresariado alemán, defiende lo mismo que defendería cualquier empresario: rebaja salarial. Porque fuera de eufemismos, de eso se trata la propuesta, de bajar los costes salariales para obtener más beneficios. Estupendo para el empresario y terrible para el asalariado. Como bajar los salarios suena mal, se disfraza con un poco de estadística y legalismos, y como la población es ignorante y está embrutecida por los medios, le escuece menos. Es lo mismo que llamar reforma laboral al abaratamiento del despido, o reforma de las pensiones a la bajada en su cuantía. La madre del que se le ocurrieron todos esos eufemismos era una mujer de vida licenciosa.

- Entiendo que hay que romper por algún lado la espiral inflacionista: precios –> salarios –> costes de producción –> precios. Pero ¿por qué romperla por el lado del trabajador? ¿por qué no romper dicha espiral por el lado del capital? Es decir, que sea el empresario el que asuma la subida de los costes de producción sin poder aplicarla a los precios. De esta forma, las empresas españolas también ganarían en competitividad. A costa, claro, de la rentabilidad del capital. ¿No? ¿Y por qué se le va a pedir un esfuerzo al trabajador, que no se le pide al empresario? A fin de cuentas, de lo que se trata es pedir a los trabajadores que actúen de dique contra la inflación, empobreciéndose (ven subir el precio de los productos, pero no pueden trasladarlo al precio de su mercancía, el trabajo). ¿No sería más justo pedir que esa función la realizaran los que más tienen, y no siempre los mismos?

MIRANDO PARA OTRO LADO

EL DISCURSO ECONÓMICO AL SERVICIO DEL PODER

José Manuel Naredo, en 'Público'

A estas alturas de la crisis aflora la noticia de que el Fondo Monetario Internacional, con Rato a la cabeza y 1.200 economistas más, no advirtieron de su llegada. ¡Vaya novedad! Parece que no nos hemos enterado todavía de que los servicios de estudio gubernamentales o de los grandes grupos empresariales tratan más bien de ocultar y edulcorar –no de identificar y subrayar– los problemas de la gestión económica. Y, en la medida en la que la función apologética hacia el statu quo capitalista de esos servicios de estudio se impone, su capacidad de interpretación y predicción se desvanece.

Para cumplir la función apologética antes mencionada se elabora un discurso económico equívoco, orientado a soslayar los principales problemas y a alimentar el conformismo. Por ejemplo, en España el lenguaje económico correcto negaba que existiera una burbuja inmobiliaria y vaticinaba, todo lo más, un “aterrizaje suave”. La predicción del “aterrizaje suave” fue todavía reiterada en 2006 por Botín, cuando hacía años que decaía la inversión extranjera en inmuebles, cuando el propio Banco Santander se había desprendido oportunamente de los suyos y cuando los empresarios más avezados del ladrillo “diversificaban” sus inversiones y vendían sus empresas, anticipando la magnitud del naufragio.